Aufstellung Bebauungsplan "Hofäcker III" in Staufen

 

Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs Hofäcker III mit örtlichen Bauvorschriften in Syrgenstein, Gemarkung Staufen, gem. § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB.

Der Gemeinderat Syrgenstein hat in der Sitzung am 18.04.2017 die Aufstellung eines Bebauungsplans mit der Bezeichnung „Hofäcker III“ in Staufen beschlossen.

In der Sitzung vom 19.09.2017 wurde das Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 29.05. bis 30.06.2017 sowie die im Rahmen der frühzeitigen Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB eingegangenen Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange beraten und abewogen und die beschlossenen Änderungen, Anregungen und Ergänzungen in den Planentwurf eingearbeitet.

Weiter hat der Gemeinderat beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans „Hofäcker III“ Staufen vom 19.09.2017 gem. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen und nach § 4 Abs. 2 BauGB die Stellungnahmen der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich von der Planung tangiert werden kann, zum Planentwurf einzuholen.

Bezüglich der umweltbezogenen Informationen nach § 3 Abs. 2 BauGB, wird darauf hingewiesen, dass für den Bebauungsplan ein Umweltbericht mit der Beurteilung der Schutzgüter Wasser, Luft, Klima, Boden, Landschaftsbild und Erholung sowie Pflanzen und Tiere erstellt wurde. Zusammenfassend ergibt sich daraus, dass es zu keiner erheblichen Beeinflussung dieser Schutzgüter kommt.

Die wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen sind:

Art der vorhandenen Information

Urheber

Thematischer Bezug

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Landratsamt Dillingen, FB 40 Naturschutz

Randeingrünung,

Ausgleichsflächen

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Landratsamt Dillingen, FB 41 Bodenschutz und Altlasten

Altlasten

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Landratsamt Dillingen, FB 42 Wasserrecht

Überschwemmung,

Hochwasserschutz

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Wasserwirtschaftsamt Donauwörth

Wasserversorgung und Grundwasserschutz, Abwasser, Oberirdische Gewässer

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Wertingen

Immissionen, Eingrünung,

Ausgleichsmaßnahmen

Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Bayerischer Bauernverband

Feldwege,

Rad- und Wirtschaftswege


Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Fl.Nrn. 347, 349, 373 und Teilflächen von Fl.Nrn. 348 und 361 der Gemarkung Staufen. Maßgeblich sind der Lageplan und der Textteil des Bebauungsplans mit den örtlichen Bauvorschriften, Begründung sowie Umweltbericht.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Hofäcker III“ mit Planzeichnung, Textteil und örtlichen Bauvorschriften, Begründung und Umweltbericht der Eibl Ingenieur GmbH, Donauwörth vom 19.09.2017 liegen im Rahmen der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom  27.12.2017 bis 09.02.2018 in der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein, GT Landshausen, Ringstraße 35, 89428 Syrgenstein, Zimmer 9, während der allgemeinen Dienststunden zur Einsichtnahme aus. Hier kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten.

Während der Auslegungsfrist kann sich die Öffentlichkeit zur Planung äußern und es können Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Über die Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan gem. § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können und Anträge nach § 47 der VwGO unzulässig sind, soweit mit ihnen Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Beteiligung der betroffenen Öffentlichkeit nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Syrgenstein, 15.12.2017

Bernd Steiner
Erster Bürgermeister

6102.24

Bebauungsplan Hofäcker III, Zeichnerischer Teil

Bebauungsplan Hofäcker III, Textteil

Bebauungsplan Hofäcker III, Begründung mit Umweltbericht

Bebauungsplan Hofäcker III, Schnitte, Geländehöhen

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